Karadağ’da Konut Fiyatlarında Artış Sürüyor

Karadağ konut piyasası yabancı yatırımcıların ilgisiyle hızla yükseliyor. Avrupa Birliği’ne adaylık sürecindeki Balkan ülkesinde konut fiyatları her yeni projede artış gösteriyor. Son 3 yılda %100’e yakın bir artışla yeni konutların ortalama fiyatı 1.892 Euro’ya ulaştı. Üst gelir gruplarının tercih ettiği semtlerde fiyatlar metrekare başına 3.000 Euro’yu aşarken, sahil şeridindeki konutlar daha da yüksek fiyatlara satılıyor. Karadağ’ın AB üyelik süreci ve sahil kesimlerinin popülerliği, piyasadaki fiyat artışlarını daha da tetikliyor.

Karadağ konut piyasasında dikkat çekici bir yükseliş yaşanıyor. Avrupa Birliği’ne tam üyelik yolunda ilerleyen Batı Balkan ülkesinde yabancı yatırımcılardan kaynaklanan konut talebi fiyatların sürekli artmasına neden oluyor. Başkent Podgorica başta olmak üzere, ülke genelinde çok sayıda yeni proje olmasına rağmen konut fiyatlarındaki artış hız kesmeden devam ediyor.

Konut Fiyatlarındaki Son Durum

Radio Free Europe’un yayınladığı verilere göre, Podgorica’da yeni konutların metrekare fiyatı son 3 ayda 1.892 Euro’ya çıktı. Bu rakam son 3 yılda neredeyse %100’lük bir artışa işaret ediyor. Ancak, gerçek piyasa değerlerinin resmi satış sözleşmelerinde belirtilen fiyatlardan çok daha yüksek olduğu ifade ediliyor.

Semtler ve Fiyat Farklılıkları

Şehir içindeki semtlere göre fiyatlar büyük farklılıklar gösteriyor. Alt gelir gruplarına hitap eden semtlerde dahi fiyatlar 1.800 Euro seviyelerindeyken, üst gelir gruplarının tercih ettiği semtlerde fiyatlar metrekare başına 3.000 Euro’yu aşabiliyor. Sahil kesimlerinde fiyatlar daha da yüksek, bazı bölgelerde 4.000 ile 5.000 Euro arasında değişiyor.

AB Süreci Fiyatlar Üzerinde Etkili

Karadağ’ın AB üyelik süreci, konut piyasasında fiyat artışlarını tetikleyen önemli bir faktör. Özellikle Kotor, Tivat ve Budva gibi sahil şehirleri, Kuzey Avrupalı alıcılar için popüler hale geldi. Podgorica, Bar ve Tivat, son dönemde en fazla değerlenen şehirler olarak öne çıkıyor. AB’ye tam üyelik sürecinin tamamlanmasına kadar fiyat artışlarının devam etmesi bekleniyor.