Yunanistan’da Gayrimenkul Almak İsteyenlere Büyük Şok

Yunanistan’da gayrimenkul satın alanlara oturum, vatandaşlık ve Avrupa Birliği içinde serbest dolaşım imkanı sağlayan ‘Altın Vize’ uygulamasında yatırım sınırı 250 bin eurodan 800 bin euroya yükseltildi.

Yunanistan, yabancı yatırımcıların büyük ilgi gösterdiği ‘Altın Vize’ programında önemli bir değişikliğe gitti. Yeni düzenleme ile bu programın gayrimenkul yatırım sınırı 250 bin eurodan 800 bin euroya yükseltildi. Bu değişiklik, başta başkent Atina ve Selanik olmak üzere, Yunanistan’ın büyük adalarında gayrimenkul satın almak isteyen yatırımcıları doğrudan etkileyecek. Ülkenin diğer bölgelerinde ise minimum yatırım miktarı 400 bin euro olarak belirlendi. Yatırım eşiğinin yükseltilmesine yönelik uygulama 31 Mart’tan itibaren geçerli olacak.

Yunanistan Maliye Bakanı Kostis Hatzidakis, bu değişikliğin ülkedeki konut sıkıntısıyla mücadele etmek ve gayrimenkul piyasasını düzenlemek için yapıldığını bildirdi. Bakan Hatzidakis ayrıca, ‘Altın Vize’ kapsamında satın alınan gayrimenkullerin artık kısa dönem kiralama platformları üzerinden kiraya verilemeyeceğini de duyurdu.

Maliye Bakanı Hatzidakis, ülkenin ‘altın vize’ uygulamasıyla sadece 2023 yılında 2,5 milyar euro gelir sağladığını açıkladı. Yatırımcıların çoğu ise Çin ve Türkiye’den.

Altın Vize Uygulaması Nedir?

Oturum izni 5 yıl için geçerli. Ancak gayrimenkulu satın alan kişi, sahip olduğu evi elden çıkarmadığı takdirde oturum vizesinin süresi 5 yıl daha uzuyor.

“Altın vize” başvuru sahibi ve ailesine 5 yıllık oturum izninin yanı sıra Schengen Bölgesi içinde vizesiz seyahat hakkı, Yunanistan’da iş kurma ve eğitim hakkı da tanıyor.

Avrupa Birliği (AB) dışındaki yatırımcıların Yunanistan’daki gayrimenkul sektörüne gösterdiği büyük ilgi ülkedeki büyük kentlerde ve birçok adada satılık ev fiyatlarının ve kiraların ciddi oranda yükselmesine neden oldu. Bu da ekonomi yönetimine karşı büyük bir tepki oluşturdu.